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Column
不動産の「どうしたらいい？」を
ひとつずつ整理するコラム
実家の片付け、相続した家やアパート、古い家の売却。いただくご相談は、いつも「何から始めればいいか分からない」から始まります。実際のご相談をもとに、判断の順番と考え方をまとめました。
実家じまい・空き家
実家の整理（実家じまい）は何から始めればいい？後悔しない片付けと不動産売却の進め方
「親が施設に入ることになり実家が空き家に…」「何から手をつければいいのか、どこに売却査定を頼めばいいのかわからない」。実家の片付けから売却まで、手順がわからず手が止まっている方は少なくありません。
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実家じまい・空き家
親が施設に入ることになりました。家はどうしたらいい？
「親が施設に入ることになり、実家が空き家になってしまう」「このまま放置していいのか、それとも売るべきなのか迷っている」
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相続
親が亡くなったけど何から始めればいい？｜相続した不動産の進め方
「親が亡くなり、実家や土地を相続することになったけれど、何から手をつければいいのか見当もつかない」
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実家じまい・空き家
実家を売るか残すか迷っています
「誰も住まなくなった実家、売った方がいいのか、それとも思い出として残しておくべきか…」
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売却
古い家でも売れますか？
「築40年を超える実家。建物も古くて傷んでいるけれど、こんな状態でも売れるのだろうか…」
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賃貸経営
相続したアパートは何から始めればいい？
「親から急にアパート経営を引き継いだけれど、不動産のことは全く分からない」「今の管理会社の担当者にどう接していいか不安…」
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賃貸経営
管理会社を変えたいけど面倒？｜変更の流れを解説
「空室が長引いているのに何も提案してくれない」「担当者の対応が悪く、入居者からの評判も心配」。しかし、「管理会社を変更するのは手続きが面倒そう」「入居者に迷惑がかかるのでは」と躊躇しているオーナー様は少なくありません。
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賃貸経営
アパートの空室が埋まりません
「退去が出てから数ヶ月、管理会社に募集を依頼しているが一向に決まらない…」「管理会社に相談しても、家賃を下げることしか提案されない」
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賃貸経営
相続したアパートが赤字です。どうすればいい？
「親から相続したアパート。毎年の固定資産税や修繕費を払うと、手元に利益が残るどころかマイナスになっている…」
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相続
世田谷区で相続不動産を相談するなら知っておきたいこと
「世田谷区にある実家を相続したけれど、大手不動産会社と地元の不動産会社、どちらに相談すべきか迷っている」
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