千織不動産
世田谷・成城周辺の青空と住宅街
For Property Owners in Setagaya

世田谷で不動産を
「売りたい」「貸したい」オーナー様へ。
大切な資産のこれからを、
納得いくまで一緒に考えるパートナーとして。

売却か賃貸か迷っている、引き継いだアパートの管理を相談したい、期限に合わせてスムーズに手放したい。東京都世田谷区(成城・祖師ヶ谷大蔵・砧)を中心に一都三県で、売却・早期買取・賃貸管理まで、不動産をお持ちのオーナー様のご相談を専門に、代表の加納が一貫して伴走いたします。

  • ✓東京都世田谷区を中心に一都三県対応
  • ✓お預かり物件の9割以上が3ヶ月以内に買い手・借り手を決定
  • ✓仲介での販売だけでなく「早期買取」のプランも提示
  • ✓片付け・解体から登記・税務まで、提携の司法書士・税理士と連携して窓口ひとつで調整

※「まだ売るか貸すか決まっていない」「何から話せばいいか分からない」状態のままで気兼ねなくお越しください。LINEでは写真での簡易査定・状況整理も承ります。

Your Situation

こんな状況で、お困りではありませんか?

01

売り出してから半年以上経過しているが中々買い手が見つからない

客観的なセカンドオピニオンがほしい

02

親からアパートを引き継いだが、管理の相談先が見つからない

気軽に相談できるパートナーがいない

03

相続した実家や土地、売るべきか貸すべきか判断がつかない

将来を見据えた比較がしたい

04

不動産を手放したいが、何から手をつけて良いのかわからない

窓口が多すぎて負担になっている

不動産の判断に迷うのは、とても自然なことです。ご家族の想いや大切な歴史が詰まっているからこそ、簡単には決められません。まずは今のお気持ちや状況を、そのままお聞かせください。

Our Approach

物件本来の魅力を引き出し、
お客様に合わせた解決策をご提案します

¥適正な価格と市場動向
物件のあるエリアの取引事例と、そこで探している方のニーズを細かく分析し、無理のない適正価格と販売・募集計画を立てます。世田谷を中心に、一都三県の物件に対応しています。
◎魅力を伝える見せ方
室内の状況を丁寧に整理し、写真の撮り直しや、「自分で住みたい方」「建て替え用の土地を探している方」など、本当に求めている人に届く見せ方の見直しを行います。
家丁寧な賃貸管理と募集改善
周辺の家賃相場やニーズに合わせた条件設定と細やかな入居者対応で、大切な資産の価値を長く維持します。
Why Chiori

千織不動産の4つの強み

01

お預かり物件の9割以上が
3ヶ月以内に成約

市場のリアルな動向と適正なターゲット選定で、販売・募集の長期化を防ぎます。

02

売却・買取・賃貸管理を
すべて扱えるから、比較できる

売る・買い取ってもらう・貸すの選択肢を、同じテーブルに並べて数字で比較できます。世田谷を中心に、一都三県の物件に対応しています。

03

片付け・解体から登記・税務まで
「窓口はひとつ」

片付け・解体は提携業者、登記は提携司法書士、税務は提携税理士が担当し、千織不動産が窓口となって全体の段取りを調整します。

04

代表・加納が一貫して担当。
丁寧で落ち着いた個別相談

完全予約制の個室サロンで、おひとりでも、ご夫婦・ご家族でも落ち着いてお話しいただけます。強引な営業は一切ありません。

Case Studies

多様な状況に合わせて、
着実な解決へ導いてきました

実際にお手伝いした案件の一部です。プライバシーに配慮し、所在地はエリア表記としています。

CASE 01 | 東京都内 杉並エリア

空き家3戸を解体し、駐車場として活用

相続した古い戸建て3戸を解体・整地してコインパーキングに。複雑な借地・土地の権利関係の調整まで、窓口ひとつでお手伝いしました。

CASE 02 | 東京都内 世田谷エリアほか

親から引き継いだ賃貸物件の管理をお任せいただく

遠方にお住まいのご家族に代わり、入居者対応と募集条件の見直しを担当。オーナー様が安心して任せられる運営体制に整えました。

CASE 03 | 東京都内 世田谷エリアほか

古い建物の解体から売却、マンション一室の整理

室内の片付けが必要なワンルームマンションや、古い建物が残ったままの土地を、解体や手続きの段取りを整えて成約へ導きました。

Reviews

実際にご相談・ご依頼いただいた
お客様の声

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司法書士・行政書士などの士業の先生や、現場を知るリフォーム・解体業者さんからも多くのご相談・ご紹介をいただいています。

口コミは Google ビジネスプロフィールに投稿されたものを、Google のポリシーに沿って原文のまま掲載しています。

Flow

ご相談から完了までの流れ

  1. 01

    無料相談・査定依頼

    フォーム・LINE・お電話から。対面またはオンラインでお話を伺います。住所と「今の困りごと」だけで構いません。

  2. 02

    現地確認・現状把握

    荷物はそのままで結構です。事前の片付けは不要。立ち会いが難しい場合は鍵のお預かりでも対応します。

  3. 03

    最適な方針のご提案

    仲介売却・早期買取・賃貸管理・活用の各プランを、想定価格や期間とあわせて比較提示。持ち帰ってご家族でご検討いただけます。

  4. 04

    募集活動・各種手続き

    千織不動産が窓口となり、販売・募集活動や提携専門家との手続きを進行。定期的に進捗をご報告します。

FAQ

よくある質問

はい、ご相談自体はまったく問題ありません。現在の販売状況を拝見し、「今の会社で改善できること」「切り替える場合の手順と時期」を整理してお伝えします。契約期間中の切り替えには条件がありますので、契約書をお持ちいただければ一緒に確認します。

はい、そのままの状態で伺います。「片付けてから」と考えて止まってしまう方が多いのですが、順番は逆で構いません。荷物の量を見たうえで、片付けの概算と売却・賃貸のプランをまとめてご提示します。

多くの方が同じ状態でご相談にいらっしゃいます。売却した場合の想定価格と、賃貸に出した場合の想定収支・維持費を並べてお見せしますので、ご家族で比較しながら決めていただけます。どちらかを勧めることはありません。

対応できます。ご希望の時期を伺ったうえで、早期買取の価格と仲介で売る場合の想定価格を並べてご提示します。どちらにするかはお客様に決めていただきます。

はい。世田谷を中心としていますが、一都三県の物件に対応しており、都内の他エリアや近県でもお手伝いした実績があります。まずは所在地と状況をお知らせください。

Message

代表からのご挨拶

株式会社千織不動産 代表取締役 加納千織

会計事務所に勤務していた頃から、相続や不動産の行方に頭を悩ませる多くのご家族と向き合ってきました。不動産の整理は、単なる手続きではなく、これまでの暮らしや想いが深く関わる出来事です。

だからこそ、一方的なご提案はいたしません。仲介で大切に引き継ぐか、買取で早めに区切りをつけるか、賃貸として資産を遺すか。納得のいく道を一緒に見つけ出します。

株式会社千織不動産 代表取締役
加納 千織
Contact

今日、結論を出す必要はありません。
まずは「何から始めるべきか」を、
一緒に整理してみませんか。

初回のご相談・簡易査定は無料。秘密厳守・完全予約制です。

ご相談いただいたからといって、売却や管理のご依頼を前提にすることはありません。

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